出租房收回的步骤如下：

1. 提前通知租客并做好准备工作。

2. 检查房屋状况并完成必要的维修。

3. 与租客进行结算，确保所有费用已结清。

4. 办理退房手续并完成房屋交接。

详细解释如下：

提前通知租客。在准备收回房屋前，应依据租赁合同中的条款给予租客合理的提前通知期，确保他们有足够的时间进行搬离准备。这样做不仅可以避免冲突，还能减少因仓促搬离导致的损坏风险。

做好房屋检查与维修。在租客搬离之前，进行一次全面的房屋检查，记录房屋当前的状况，包括家具、设备、装修等。如果发现损坏情况，及时告知租客并要求其进行必要的修复。同时，也要完成一些常规的维护和修理工作，确保房屋在再次出租前达到良好状态。

与租客进行结算。确保与租客之间的费用已经清算完毕，包括租金、水电费、物业费、网络费等。为了避免后续纠纷，所有费用及支付方式应详细记录在合同中。

办理退房手续并完成房屋交接。在租客搬离后，及时办理退房手续。确认房屋内部设施完整并核实无误后，与租客签署退房交接单。如有押金，应按规定退还押金或处理押金问题。最后，更新房屋出租状态，准备再次出租。

以上内容简洁明了地解释了出租房收回的一般步骤和注意事项，确保了解整个流程后的房东能更高效地收回房屋并准备再次出租。